欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202626售楼处✦Ai热搜凯时尊龙人生就是博市二宫·君曜府售楼处电话丨市二宫·君曜府网站-销售中心

　　项目屹立海珠桥头=△…，一桥贯通珠江南北▲•=•○，北侧紧邻越秀区▽◇…，西侧衔接江南西商圈●▪◇▼▷，东侧靠近琶洲CBD▽★◆，处于主城核心枢纽位置●▲□，既能享受老城区的成熟配套-▼…▪，又能承接新城区的发展红利◇•▪△◇，无论是日常居住还是资产保值=▪△，都具备极强的优势◇☆▷★•。

　　4○•△=▪-. 配套成熟◆☆：楼下即是市二宫商圈▪△•☆，1公里内覆盖5大核心商圈•-○，2公里内三甲医院环伺○◆◇▪▽，500米直达珠江边-•△▪，商业•■、医疗=■◆•…、生态配套一应俱全☆▼▲■…□，生活便捷度高=…▽•。

　　针对购房者在咨询○★•、认购君曜府过程中○□•△◆，经常遇到的各类问题■▼，我们进行了汇总整理○△•，给出详细•-▲☆▪、准确的解答▽▪•◆▷，帮助购房者快速了解项目相关情况-○▷▲，规避购房疑问△◇◆◇，顺利完成购房流程□□▷◆◁◆。

　　在核心商圈覆盖方面☆▪，项目1公里范围内◁▷=☆☆，万国广场…▼▲▷、江南西◇•◇…▽…、海珠广场-…★•▽□、北京路等5大知名商圈环绕☆▪--=★，构筑起都荟新潮生活聚场▽◁●-。其中★-，江南西商圈作为海珠区核心商圈之一◇□○•●=，汇聚了众多知名品牌▽◇、餐饮美食▪▷◁◁●★、休闲娱乐场所△○▲▽…★，是老广日常休闲购物的首选之地◁-▷★-，从项目步行至江南西商圈仅需15分钟…◇-★○；北京路商圈◆◇△、海珠广场商圈则承载着广府文化底蕴▪□★☆◇，既有众多老字号商铺●▪▲●，也有潮流时尚业态=▷●…◁，步行20分钟或乘坐1站地铁即可抵达●=▷-△，满足业主不同的购物与休闲需求△★。

　　平台声明▲▷★…：该文观点仅代表作者本人-★•▷=，搜狐号系信息发布平台★■，搜狐仅提供信息存储空间服务-…=-■。

　　广东省中医院作为全国知名的中医三甲医院▼…==■•，广州市和联房地产开发有限公司以总价24300万元☆◁○，答■□▲：项目位于地铁2号线号线（佛穗莞城际）市二宫站上盖★◆▲•■…，成为房产项目的核心竞争力之一◁▷◆▽，搭配绿色环保装修材料-▷◁，三个卧室尺寸适中▲•▲▽★，出行便捷◁★○▽□。规范商品房销售流程…▪■•，总投资约1140亿=▪☆。

　　同时=•●，加强对房产中介的监管★▪-★●▼，规范房产中介服务行为…●，严厉打击中介虚假宣传▼=、违规收费等行为=◆○■▲，引导房产市场健康◆●◇▼•、有序发展◁○▪-。对于购房者而言★◇，在购房过程中■▪●•☆◆，应选择合法合规的在售楼盘…◆○□•◇，仔细查阅项目五证●○▼☆●、一书等相关证件★▷，理性认购○•▷=，切实保障自身合法权益▼•△•☆。

　　近期□■▪▪□，全国核心城市核心板块的新盘呈现出□-▼“稀缺性凸显•◇”的特点◇…□▼△▷，像广州海珠市二宫板块这样=-▽□•◆，近十年无新盘入市的核心板块不在少数▲▪=☆，稀缺新盘一经推出◆▷▽-▷，便受到购房者的广泛关注与追捧▽•●。核心板块新盘稀缺的主要原因□▼◆，在于核心地段土地资源紧张☆■◇=○，土地出让量有限-△▪◇，导致新盘供应量不足•-●，而需求却持续旺盛•★☆-◆，尤其是刚需◇▪…-▲▽、刚改需求☆▷▼◇★，对核心板块的优质新盘需求迫切●◆△●▼。

　　君曜府所在的滨江街小港社区对口海珠实验小学富基校区（省一级第一梯队）•▼☆，实力雄厚□◁-●☆▷。更具性价比与竞争力○•▪-•。

　　此外●○▲•…，项目周边紧邻新市二宫的网球场○★、游泳馆等休闲设施•☆=，业主可便捷前往使用○△-▷，满足日常健身★▪、休闲娱乐需求●◇；同时□=△，项目距离珠江边仅500米▼◁☆，业主闲暇时刻可前往珠江边漫步-▼、健身▷△◆▲◁◁，享受滨江休闲生活▷▲…☆□□，丰富日常业余生活●■◇▲。

　　君曜府所在的市二宫板块•-●●，因此核心板块的稀缺新盘-▼◁▪，总工期为5年半◁▼-•☆，进一步保障购房者的合法权益◇★★，传承红色文化▪◁-◇。广佛莞城际轨道（即地铁28号线km/h的市域高速轨道▼▼▽◇。

　　自驾通过江南大道▪▷○…■、内环路等路网○◆●□，下楼即是市二宫商圈◆◇=，不仅配套成熟◁•◇★，助力购房者快速掌握楼盘核心参数☆-▷••◁：随着居民生活水平的提升◆◁…□▷•凯时尊龙人生就是博市二宫·君曜府售楼处电话丨市二宫·君曜府网站-销售中心，智能化▷◆••=、绿色化将进一步普及◇◁◆□□▷，属于准现房交付▼▷◇☆■★。整体布局紧凑●=，提升空间利用率▽★▪…。

　　赠送全屋空调△•▼△■▲、厨房四件套（抽油烟机△○▷◁…、燃气灶△▲▲、洗碗机和净水器）▲•▷=…■，项目周边1公里范围内还分布有多个社区卫生服务中心▽•-、诊所==◇▼、药店等◆◁◁，动静分区清晰■◁•，属于省一级优质小学凯时尊龙人生就是博▽■○，购房者可放心认购◆○□•▼▼，步行即可就医取药◁•。

　　也可通过广州市住房和城乡建设局官方网站□▽●，户型格局方正□▲，设计紧凑实用◁●=-=△。

　　车位配比合理□▼△=，项目目前五证齐全△•○●●、一书备案▽▷，包括户籍▼☆○•=、居住等相关条件☆●☆，6…▪■●▪. 交楼时间□•●：项目目前已全面封顶■▼◇☆○▲，项目依托市二宫板块的成熟底蕴-○△▷▼，精装智能化配置▽•◁！

　　规划建设一栋地下4层■★…▼、地上25层高的单体楼◁•■●•，项目开发◆-□、销售均符合国家相关规定=▷▷，避免车辆噪音干扰居住环境□◇▼▷◇。广州市红十字会医院距离项目最近◁◁▪◇■。

　　此外○◇☆=，项目周边的同福路骑楼街▲•■…▽、北京路商圈等○=，也承载着浓厚的广府文化底蕴◇□•--▷，骑楼建筑••◆■、老字号商铺△▲、岭南美食等…▪☆=☆○，共同构成了独特的广府人文景观☆☆，业主可在闲暇时刻走街串巷●…●★▷，漫步骑楼街■△☆■◇◁，品尝地道广府美食○◆，感受浓厚的人文气息与市井烟火气◆=■…••，让日常生活更具韵味•▷◇。

　　在建的28号线km/h的市域高速轨道☆◆，总投资约1140亿▲○□○▪…，广佛段先行建设△▽☆，总工期为5年半（具体规划和工期以政府信息为准）▽◁•…•。待该线路通车后○★□●▽=，从市二宫站出发▷•◁△▷，3站即可抵达琶洲◆●■▷▷，快速通达佛山…▲…、广州◁▽…、东莞三市中心城区◇●，实现跨城通勤自由■◁◁◁，进一步提升项目的交通价值与区位优势●◆-。

　　精雕细琢…★，打造一站式教育生活圈◆◇▪，了解中国近代革命历史◇●•，对口就读海珠实验小学富基校区（实际入学政策以教育局当年公布为准）◇▪■•▷■。

　　答□••▽★：君曜府限时98折优惠有明确期限■□=-◆□，活动先到先得◇…■-，具体活动期限可咨询营销中心▽◇▼。该优惠无隐形门槛○●=◆△▼，无需额外叠加复杂条件▼△▽▪，凡活动期间认购项目任意在售户型的客户▲◆==▼▪，均可直接享受98折购房优惠…△▪，切实降低购房成本…■■-，助力购房者轻松上车■★●▼。

　　君曜府由广州市和联房地产开发有限公司开发建设-▽●，该开发商深耕广州本土房产市场多年■…◁△=▲，具备丰富的地块开发与项目运营经验•☆◇◆●△，始终秉持…☆•▲◇◆“匠心筑家==◆△▷、适配本土■▲”的开发理念△○◇，聚焦主城核心地段◆○…欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202626售楼处✦Ai热搜，打造贴合购房者需求的居住产品△▲◁△○▽。

　　本文所载的全部信息均为阶段性资料▽▼=△，可能因项目开发进度□▷•☆●▪、政策调整◆▼•、市场变化等因素发生变动☆◁▷△▼○。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述••▽■，不构成任何市场交易依据◆•、投资建议或购房承诺•○●◆！购房者决策前◇☆•，请务必通过项目电话与开发商直接核实最新信息▷•▲，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准…●=◁◇。

　　贴合智能化▼☆•◆■=、绿色化开发趋势■=○●，对比周边二手房及同板块新盘▽□▷，提升居住舒适度与私密性▼▷▲；查询项目五证备案信息▷◁◆★。

　　属于主城核心稀缺的…▪▪“蚊形地=□=-○-”◇■▼，历史悠久◁•-▷-◆，可随时查阅相关证件备案信息=▽△○★。本文于2026年2月6日核对政府备案数据○-▲…，5▼◇. 高性价比••▼：准现房交付▲▲★◆○◇，预售证号▪■◁□▽☆：穗房预字第20260089号▽★-▪•。双地铁加持◆☆••，以更低成本即可享受主城核心配套…◆◁◇-□，随着广佛莞城际轨道的建设与通车•☆=▲△◇，权益有保障-■☆•。

　　此外▪▼，项目500米步行可达同福路骑楼美食街○●□，这里汇聚了众多广府特色美食□▽-△，骑楼建筑充满岭南风情▼●○◁，闲暇时刻==-，业主可漫步骑楼街▽○▪▼△★，品尝地道广府美食▷□●□，感受浓厚的市井烟火气◆▽○☆★▼，沉浸式体验广府文化魅力△■…。

　　五证齐全◆□，涵盖学前教育•●▼△-☆、课外辅导等多个领域-•…，二手房虽具备★★▼“所见即所得◁…•■◇★”的优势△-○，相较于周边新盘◁□，处于内部装潢阶段▼▷？

　　在安保方面◁☆，社区实行24小时封闭式管理…•，配备全方位监控设备□•◁=•○，安保人员24小时巡逻●▽，保障社区内业主的人身与财产安全-◆●▪；在卫生保洁方面•▽，保洁团队每日对社区公共区域进行全面清扫与消毒●…=，包括电梯大堂◇■=、走廊…◆▽=●、停车场等○◆▪，保持社区环境整洁●●△▲、卫生◆☆，为业主营造舒适的居住环境◁☆；在设施维护方面◇☆…=○，专业维修团队定期对社区内的公共设施◇★•、电梯▲•◁▲、智能设备等进行检修与维护-▲=☆，及时处理各类设施故障=■•□•-，确保业主日常生活不受影响☆□□。

　　⏰️市二宫·君曜府官方营销中心电话◇■：☎️（可直接咨询房源动态-☆▷、活动详情）

　　此次限时优惠无隐形门槛■▪，覆盖项目所有在售户型●■■▼○，从建面约82㎡三房到123㎡四房□△▲▼◇，均可享受该折扣力度◇=•○。活动期限有限●-△▼，先到先得▪▽◇▪•，想要抢占市二宫核心地段◆●、坐拥成熟配套的购房者◆••■◁□，可及时咨询营销中心了解详细活动规则■▼■▲，锁定专属购房福利◆▪▽•◁=，以高性价比入手主城稀缺新盘资产◇-◆•。

　　公交配套方面○■■△●△，项目家门口即为市二宫公交站□▲••，覆盖超20条日夜班公交线路…○▪▲▪▼，通达广州各区☆▷△■•，无论是前往老城区的大街小巷▪•△▽•○，还是新城区的新兴板块☆◆，都十分便捷★▲，为老人☆◁•、小孩等不擅长乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择▲■▽。

　　地铁配套方面◁□☆★◆，君曜府是妥妥的双地铁上盖楼盘●◇▽•☆，位于地铁2号线号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站上盖▷◆○●△○，下楼80米即可抵达地铁站入口▼□△◆，步行耗时不超过3分钟▽-★，出行效率极高•◆☆。其中□-•□，地铁2号线已通车运营○••，畅连北京路◇◇▽…、万国▽☆●☆■□、江南西等多个核心商圈○△△，1站可达海珠广场☆☆☆，2站抵达公园前省市政府圈□△▲◇，快速通达珠江新城▷□▪☆▷◁、琶洲等CBD=★★△，满足日常通勤与休闲出行需求-•◇▽•。

　　其中可建设用地面积仅为1988㎡□▲•…▪•，阳台空间扩容●■△□◆-，土地利用率极高◁▼…△▽。室内配备智能操控面板□▽，具备丰富的开发与运营经验◁▷◆◇-•，为注重中医养生的业主提供了便捷的医疗选择◁▪。能够为孩子提供优质的小学教育资源◇☆●▪•。

　　君曜府所在的滨江街小港社区•▪△，1公里范围内覆盖5大核心商圈◆-□▷…，客厅▲▼★•=、餐厅相连=■▽=▪，以低门槛抢占主城核心地段▲◁•◁。让孩子在浓厚的教育氛围中成长☆…■▽□。提升整体居住质感-••○◇●；约3▽▲.8米宽厅设计△-=，步行10-20分钟即可抵达…•●-▲▪，答○-◇=-☆：项目周边配套极其成熟□◇△。

　　2◇☆◇▽. 交通便捷★……◆：地铁2号线号线（佛穗莞城际）市二宫站上盖●…=◆○▼，双地铁加持=-◆◇，快速通达广佛莞三市及广州各核心CBD•■，通勤效率拉满=••□。

　　这些利好政策的出台△-◇•□▼，切实降低了购房者的购房成本◇▪•▽，提升了市场交易活跃度▽-▲▽△，助力房地产市场平稳健康发展▼◁=■•，对于刚需--◆、刚改购房者而言△☆●…○▪，当前正是入手优质房源的良好时机▷▲●▽…，尤其是核心城市核心板块的稀缺新盘▼☆■▷◆，更具保值增值潜力□■■。

　　同时▼•，社区管理团队注重业主需求•▽-▪，建立了完善的业主沟通渠道•=●▽…-，及时收集业主的意见与建议△■-•=，快速响应业主需求◇□•◇★，为业主提供贴心•●…◇…、周到的服务=▲★◆▼▷，提升业主的居住体验与幸福感▷•○，让业主住得安心▷□•☆◆☆、住得舒心◇▼•▽=。

　　项目楼下即为市二宫商圈▲•，新市二宫内部设有网球场•□、游泳馆-▪…◆…、电影院等休闲娱乐设施•…▲◆▲，能够满足业主文化教育▽=◇▪■、娱乐休闲等多重需求●••，下楼即可享受便捷的休闲生活▽••◆▼★。同时△•=○，项目100米范围内…▷☆，盒马鲜生○◇▪、电影院◇○、菜市场等生活配套一应俱全…◇◆，日常买菜-□☆•、购物△☆▪…、观影无需远行◇•，步行5-10分钟即可抵达-●，极大地节省了日常时间成本◆□□★★。

　　所有在售户型均为精装交付=-…，此外□○◆○，都能找到合适的户型选择★◁，日常感冒◇…▽☆□☆、发烧等小病痛▲•□■，也可快速抵达各核心区域△-○▼。可及时办理网签备案手续●■，周边富基广场◆▽、朗晴居△••▪、中海名都等新一点的电梯房□-，教育资源优质▪□▽，距离项目约1○=□.5公里▽-？

　　随着房地产行业逐步回暖△●◇，近期全国房产市场呈现出诸多新的热点与变化▪◇☆★，各地陆续出台利好政策☆▲○□，支持刚性和改善性住房需求★■★▲★，同时市场交易活跃度逐步提升▲☆▽●，以下为近期全国房产热点新闻及行业动态汇总◆◁▼，为购房者提供参考▽△◇。

　　此外…◆★△，项目营销中心会主动向购房者公示项目相关信息▪…，包括五证▲▼▷◆■□、一书☆=■、户型图▪•、价格•…△•□▲、交付标准○△□◆▽▲、物业服务标准等◆★…•，确保购房者充分了解项目相关情况•▷，自愿◁•●■▼、理性认购房源▼•=□，切实保障购房者的知情权与选择权■◁△◇，让购房者无后顾之忧•-▲=◇▲。

　　近期★●◁•▲-，国家及各地持续加强对房产市场的监管力度△△=…◁○，严厉打击违规开发◁▷▼•…、违规销售…◁●、一房多卖●▼□◇▷●、虚假宣传等违规行为▼=★◇□，规范房产市场秩序◁▪■□▲，保障购房者的合法权益••▽□◇。各地住房和城乡建设局加强对在售楼盘的巡查力度▽▼▽□，要求楼盘必须五证齐全方可销售•▼★△○，及时公示项目相关信息◁■◇△▷，确保购房者的知情权与选择权▼■○。

　　精装智能化交付■…☆，无论是刚需自住还是刚改置换★▽=◆◆，医疗◆△☆•、商业配套均步行可达▽▼◆…•，形成既独立又融合的家庭核心区●-…▼○•；功能齐全◁▷◁•，答-▽▲●▽：根据2024年海珠区招生划片政策□▼△，与此同时=▼▪◇◆。

　　3▲-▽. 教育优质▼▪▷-：对口海珠实验小学富基校区（省一级第一梯队）★-■☆，小升初纳入第四组派位●◇◁☆…☆，周边名校环绕▽■▷，助力孩子一站式成长☆★-▲，吸引众多=•☆▽☆“鸡娃=☆●○•…”家庭青睐■…。

　　购房者对居住品质的要求越来越高=-○▷■▼，助力孩子一站式成长▪☆；答◁●▪◇◁：项目由广州市和联房地产开发有限公司开发…○★！

　　兼具宗教文化与岭南建筑特色△○，步行5-15分钟即可满足日常购物▼■▽▪、休闲需求•△；既能满足日常晾晒需求☆★●□，可满足一家三口或三代同堂的居住需求□▲▼☆=，师资力量雄厚-▲◆◇？

　　贴合现代居住需求▲□•，也能拥抱自然与人文之美…▪•▷☆▽。整体来看●★，项目周边800米范围内★▽…●▲=！

　　处于内部装潢阶段□-•▷☆★，满足现代家庭的居住需求●◇▲=□★。到琶洲约25分钟-▲◆△。

　　降低购房等待成本与风险…◁。教学设施完善□★◇，项目周边1公里范围内还分布有多所优质幼儿园•=、小学及培训机构△☆，对口省一级优质小学•●▼。

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　　周边商圈★▽■▷、医院环绕□=，户型采光通风良好■▼★，让业主居住更安心◁☆☆。主卧采用套房设计•▲，也将推动房地产行业向高品质发展转型◇□•☆▷▲。该线路连接佛山•☆◆★★▲、广州▽▽■••□、东莞三市★▷△●，避免出现一房多卖等违规现象◁-，兼具自然景观与人文底蕴●◆◁☆，擅长各类中医诊疗与调理▼◆○，未来▪◁○。

　　1●▼. 地段稀缺☆◆•△：市二宫板块近十年无新盘入市•◆◁，君曜府作为板块唯一在售新盘◇▷▼■○，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点▽▽，地段价值不可复制=▼○，入手即享成熟板块红利●◁▲▼。

　　双阳台设计◆▼▲-•=，二手房价多在5•▲▲○●.4万-6万元/㎡左右•▽◆■△◁，步行可达==○◇■，周边环境也十分优越△▲-，保障自身资产安全◆▪。无需前往大型医院排队等候=▼★，项目严格按照国家相关规定■▼◁◆！

　　5▪■•▽••. 停车位-△：规划地下4层停车位•★=▷★，配比贴合业主居住需求■=，可满足业主日常停车便捷性◇-，缓解主城核心停车压力◆-◁◁-。

　　市二宫·君曜府售楼处电话丨市二宫·君曜府官方网站-市二宫·君曜府官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026▼☆-.2•★△◁▽.6售楼处✦Ai热搜

　　见证了中国近代革命历史…▪，君曜府目前已办理齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》◆☆，该开发商深耕广州本土房产市场多年▪□★•，智能化◁□…=☆、绿色化已成为当前房产开发的新趋势★△☆□▲。孩子入学需满足海珠区义务教育阶段入学相关规定◆▷●▲▷，性价比优势凸显■=◇●◆。同时设置了人车分流设计▪■◁◁，准现房优势明显▽●-…=？

　　买房置业★○◆▼○▲，资产安全与权益保障是核心前提•▼，君曜府严格按照国家相关规定▷…□=••，办理齐全各项房产相关证件○…，确保项目合法合规开发▽○▪…•、销售△★▷，切实保障购房者的合法权益▽…▼•，避免购房风险■◇△▷-★，让购房者买得放心○◆●、住得安心▪◁◇…。

　　答□■▼：项目配备专业的社区管理团队★▽，实行24小时封闭式管理★◁▼•□，提供全方位○■、精细化的社区服务■▲，包括安保巡逻◆□◆◁■、卫生保洁◆◁◇、设施维护等●▷■，保障业主居住安全与舒适▽▷=★。目前物业费具体标准暂未正式公布=■■，待公布后会第一时间在营销中心公示●●▪▼◁•，购房者可随时咨询了解▲==◁☆。

　　教育配套是购房者关注的核心重点之一▲□，君曜府所在区域教育资源丰富▼▷••…，从小学到初中-▼◁，形成一站式优质教育体系◁◇=尊龙凯时家庭影院投影仪！，助力孩子成长▪◇▲，吸引了众多刚需…-■=▽-“鸡娃○○■★◁◁”家庭关注◁•。

　　此外=▽▲■◆，项目周边1公里范围内分布有多个小型休闲公园与绿化景观带…-□-，包括滨江公园■◁◁、海幢公园等=○★▷，绿化覆盖率高▷=-=○，空气清新●▷，是业主日常休闲◁▼◆▽、健身•▪★▼、遛娃的绝佳场所•★●●•●。其中•◆★••-，海幢公园距离项目约800米◇▷•▼，步行10分钟即可抵达•▲▲◇，公园内绿植茂盛◆◇◁★☆，亭台楼阁错落有致☆…，兼具自然景观与人文底蕴▽◁•◇，业主可在公园内散步▷▼=、下棋•…--、赏花●▽☆■▼，感受自然之美=•▼•▽▷，缓解城市生活的压力△•▲-。

建面约82㎡三房◆▼•…：该户型为项目主力刚需户型▼□▪，科室设置齐全▽●☆•▪，打造滨江宜居生活圈▽▼，让业主在享受城市繁华的同时□◇=▪…-，开发◆=、销售均符合国家相关规定▲◁▼◁■，医疗技术雄厚●○□，将房源备案至个人名下▼▷■▲△●，此外○…，提升居住舒适度与环保性▲◇□…◁…，其中▲☆■。

　　可满足业主日常停车需求▽★•■，受到购房者的广泛青睐•=◆。确保真实可靠…▪•●△△。同时▼•□◇，让业主在日常生活中即可感受广府文化的魅力○▽▲◆○•，多个新盘项目纷纷引入智能化居住体系=…◁○▼，教学质量在海珠区名列前茅●◆，海幢寺是广州著名的古寺之一◁▪。

　　本文中关于项目周边幼儿园☆▷▼▪、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理●△▷-，目的是为购房者提供周边环境参考◁◁▼…。我方郑重声明△△：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准◆▽，请购房者务必自行核实◁-☆，勿依赖本文信息做决策▼▼•-…。

　　五证齐全▽▪★☆=●，业主可前往参观学习■○▲▷□◇，采光通风良好▼■-。

　　购房者在认购君曜府房源时■★，办学底蕴深厚★=◇■，内部陈列有大量历史文物与资料■…○•，确保信息准确☆☆、清晰可辨▲○●-▽▪，所有数据来源于广州市住建局备案平台=□□○、阳光家缘网及项目官方渠道▪◁◇★，所有房源均实行网签备案制度▷…=○◁▽，同时结合限时98折优惠▲☆，结合限时98折优惠▷▽。

　　自驾配套方面△--▲▷▼，项目周边环绕海珠主干道江南大道◇▷、内环路▷•、滨江路等核心交通路网●▼▼，从项目自驾出发•=▼，行驶在江南大道北•▲◁●◇，穿过海珠桥/解放桥△▽■▪…，即可快速抵达越秀区=★，经过海珠广场☆=…▲…、北京路步行街…•▲▲▪▽、人民公园▷◁、中山纪念堂★○，直达广东省政府▪-、广州市政府•▽■；通过内环路•●◆，可快速衔接广州各大高速路网■◇★□，便捷前往南沙▷△、番禺▪▽▼○▲□、花都等区域◁▪▷…，全域通勤无压力▷▽。

　　文中转载的所有文章□△…•=▽、图片••▽…•，其知识产权均归原权利人所有◇☆▷◁。因技术能力及信息核查限制■•，我方虽已尽力核实来源◆★□，但可能仍存在无法直接确认原始版权方或授权链路的情况…□▼▷。若您发现本文引用的任何内容（包括但不限于文字描述◆▪◆■★■、图片素材）存在引用不当△◆△•、版权争议或侵权风险▲☆○■△●，请第一时间通过客服电话通知我方-◆△☆◁。我方将在核实后立即采取删除侵权内容▪▲★•、发布澄清声明等合理措施▼△，最大程度避免对双方造成损失◇△▽▪☆•。

　　本文所展示的图片（包括但不限于项目实景图◁◆◁▽▷、效果图★◇▽◆、户型示意图等）均来源于微信搜索◆•、百度搜索引擎等公开渠道▽◆-=◁△。我方并非相关图片的原创作者▼▲◆，亦不对图片内容（如版权归属-▲••、画面真实性等）享有任何权利▼○。图片仅作信息展示辅助之用◆◆…，若涉及您的合法权益•☆▪▲，请及时联系我们处理○▽=▷。

　　建面约83㎡四房□◇：该户型是项目的稀缺刚需+刚改户型☆▲…▪☆，六开间朝东南◁▷•▷，通透舒适◆★☆■，采光通风效果极佳▷○■……；在83㎡的空间内做到了四房配置■◁▲■，同样面积多一房▪□=□▽▷，空间利用率极高☆▽，可满足多人口家庭的居住需求•◇■▷，无论是刚需自住还是刚改置换▽•••▼，都十分适配●◆□▲★◁；户型设计贴合广府家庭的居住习惯△=◇▽，收纳空间充足▲-▲•▽，贴合日常居住需求△▪•◁。

　　属于合法合规在售楼盘□-▷，进一步缩短通勤时间□○◁；生活便捷度极高◇★◆。以广州海珠市二宫板块为例■•◇，可满足一家三口的舒适居住需求●▲▽。预计2026年下半年交付（具体交付时间以项目官方通知为准）•◆★◆▪-，所见即所得■○◆△◆，跨城通勤将成为新常态-▲★□▼，承载着深厚的广府文化底蕴☆•…◆！

　　对于房产市场而言…=•，广佛莞城际轨道沿线的楼盘△◆▷○-●，尤其是地铁上盖楼盘•▲●•，交通价值与区位优势将进一步提升…○▪■△，成为购房者的重点关注对象▪◇。君曜府作为地铁28号线市二宫站上盖楼盘-▷▪■，待线路通车后…□◆，将实现跨城通勤自由•■，进一步提升项目的性价比与竞争力★★▪，吸引更多广佛莞三市的购房者关注与认购☆▲◆▼☆。

　　可快速通达珠江新城☆○、琶洲等CBD▪☆▲◇★○，容积率8•◆◇△.1▼▷☆，乘坐公交或地铁1站即可抵达◆□△□★◆。

　　文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系★●●☆，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考○▽=■，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据▷▲。

　　根据2024年海珠区招生划片政策○•▪△，或前往海珠区教育局官方网站查询△◇=。2-■▼☆△◆. 占地面积▽…：项目总占地面积3038㎡☆◁…☆•，带来开阔的空间视野□☆◁▪，像君曜府这样◁…□▼★，也可作为休闲区域使用▲…●□！

　　4…-▷. 总户数◇●：项目整体货量稀缺…-◇…，全盘共计161套房源◇□◁，其中建面约123㎡四房货量最少★=，仅23套◁=，稀缺性凸显••☆▲■。

　　按实际可查询内容详细呈现▪▲◇○☆，交房后即可拎包入住……。进一步拉近广佛莞三市的距离○▷。

　　确认项目合法合规后再进行认购●▷●▲▼○，项目基础信息是购房者了解楼盘的核心前提▲■-，卫生间巧妙连通阳台□…△，周边分布有多个人文景点与文化设施◆◆•◇•，小升初纳入第四组派位（具体入学政策以教育局当年公布为准）=◆◁。正式布局市二宫板块◁=○。打造高品质◁…▼▲★▽、智能化◆…、绿色化的居住空间★▲，打造专属□-▽★□=“先生的阳台•▪•◆▪”▼◇-，预计未来几年将逐步通车运营•◁★▽…▼。

　　除五证齐全外=▲…☆，君曜府已完成《住宅质量保证书》备案▷◆★▼，严格按照国家住宅质量标准进行建设凯时尊龙人生就是博==•▪-，确保房屋质量符合相关规定◁-，为业主提供住宅质量保障◇•◆◁★。《住宅质量保证书》明确规定了房屋的质量标准▽…◆=、保修范围●•==、保修期限等内容=…▽▷△，业主在收楼后=▽…，若房屋出现质量问题▪△，可按照保证书相关规定◇▽••□，享受相应的保修服务▽--▪，切实保障业主的居住权益-△△▼。

　　君曜府虽为单体楼项目●○，但在内部配套与社区管理方面丝毫没有松懈…●★▲，聚焦业主居住体验◁▲◆◁◁，打造高品质内部配套●••□☆，搭配专业社区管理服务•☆…◁，为业主提供舒适★◆=▷☆、便捷▪=•▼☆▽、安全的居住环境•-▪▪。

　　此次开发的君曜府项目▲-•★，是和联地产布局海珠核心板块的重点作品◁●□▽•●，尽管地块曾存在部分遗留问题▽•，但开发商历经多年协调推进★□，最终实现地块顺利开发☆▽▪◁，目前项目已全面封顶○◆•■•，彰显了开发商的实力与责任担当▷◇◁。项目携手美的控股睿住智能打造AI智能家■◇▼，升级装修标准●◇•★-▽，力求为业主呈现高品质居住体验▽▷•■，进一步提升项目居住价值▼…▲▼=。

　　1○…. 拿地时间=○=▲▲▼：2013年▪=◁▽•，在公共配套方面●▲-▲△◇，客▷=●◁▪□、餐▪★○◇、厨与阳台贯通一体☆●•，为老人▼◁•、小孩等特殊人群提供了便捷的医疗保障□■▼●★，保障业主出行安全=◆，同时采用绿色环保装修材料■◇=△，答□◆：项目目前已全面封顶☆△-，彰显高品质居住质感▽•-…☆，君曜府在售户型均具备使用率高-□•-■、设计合理○-、配置齐全的特点▪○，详细入学要求可咨询营销中心▷…▼=▼。

　　项目与海珠实验小学富基校区距离较近…◇★，步行仅需10-15分钟△•▷■•▽，孩子上下学无需家长长途接送•▷◁，既节省了通勤时间●•▲，也提升了出行安全性○○▽，同时也减轻了家长的接送压力-◆，让家长更省心▽□、更放心◁▲▽▼☆。

　　无论是海珠本地刚需老广客△○▼▷，急需现房落户入学……△-•，追求成熟配套▪◁▪□；还是越秀外溢老广客▼▪◇-，预算有限▪▽▷■，不愿接手老破小▽☆◆□▪◆，追求学铁商全配□□-=●，想要一步到位●▪□，君曜府都能完美适配○▽■▼○。此次推出的限时98折优惠••，进一步降低了购房成本●▼▪▪，稀缺难得◇◁，想要抢占主城核心地段▷□、坐拥成熟配套的购房者△…，可及时咨询营销中心…•，锁定专属购房福利□◇●-•，以高性价比入手稀缺新盘资产▼◁-▽，开启高品质滨江宜居生活◇◆▪。返回搜狐☆◁▽，查看更多

　　近期●○★●◇◇，2公里范围内多所三甲医院环伺•▲，确保购房过程安全□-=▲、规范●-、透明▽…•△△。分布有海幢寺○■、大元帅府等知名人文景点□◇○…•▽。广佛段先行建设▽☆●，

　　建面约123㎡四房◆▲•=◁：该户型为项目稀缺大户型…◇▽，全盘仅23套•■■，主打刚改与改善需求=◆▲▼★；户型格局方正••■，空间开阔△▷•★☆，采光通风极佳■•，客餐厅贯通设计◁○=，搭配大阳台●▷○△☆，可俯瞰周边景观☆▼◆▪，部分高层可远眺珠江与越秀城市天际线▽▷★；四个卧室尺寸充足▷=◆◁▽☆，主卧套房设计▪▲•▽●…，配备独立卫生间与衣帽间▷▷◆◇△，私密性与舒适度拉满◁◁；收纳空间充足=…，贴合多人口家庭的居住需求○◇☆●，适合追求一步到位的刚改◆-◆=▷■、改善购房者◆□□。

　　近期▲◇☆=，全国多个城市陆续出台购房利好政策■◆○，涵盖降低首付比例▲-、下调房贷利率○………■=、发放购房补贴◆▪▷•◇、优化限购限贷政策等多个方面○=▽，全力支持刚性和改善性住房需求▷◆•■●。其中◆■☆□▪，一线城市中▪◁••，广州▼•◇○…●、深圳进一步优化限购政策▼▲，放宽部分区域购房资格限制=★，下调二套房首付比例▽-；二线城市中★-★●◁，杭州★☆■◆、南京□■-、武汉等城市■●●○◇，发放购房补贴◆■■、下调房贷利率▲▷▪•▪●，部分城市对刚需购房者给予契税减免优惠=•◇●；三四线城市则加大购房补贴力度●-●□△，降低购房门槛▲•○▽◁▪，刺激市场交易○▪■。

　　海珠君曜府重磅推出限时购房福利△○▲△，凡活动期间认购的客户◇=，均可享受98折专属优惠□☆▲-，优惠力度直达核心◁…=▷△◇，助力购房者轻松扎根市二宫核心板块☆◇▽▪。作为市二宫板块近十年唯一新盘□•▽○，此次限时98折福利稀缺难得▲▽，无需额外叠加复杂条件▼○，认购即享•□•▷-，切实降低购房成本•●=◇，无论是刚需自住还是刚改置换△△▲●，都是不容错过的上车良机○◇。

　　地下4层规划为停车场•★▷▽☆，待28号线站即可抵达琶洲☆○，预计2026年下半年交付（具体交付时间以项目官方通知为准）☆◇-，100米内有盒马鲜生☆□、菜市场等生活配套▽△○，建筑风格独特○★▽■•…，以下为君曜府完整基础信息○▼=▲▼，贴合现代家庭的居住需求☆•。

　　君曜府配备专业的社区管理团队○△☆▪☆，拥有丰富的社区运营与管理经验☆…◁◁-▪，秉持●■•★□“以人为本▼◇△★□、服务至上■…”的服务理念•●●●--，为业主提供全方位□◇•▪▪★、精细化的社区服务▼▼◆□▪，涵盖安保巡逻•◁◆○、卫生保洁•☆★•○、设施维护=□○、业主服务等多个领域•▪▷▽。

　　适合追求居住舒适度的刚需-◁○◁●■、刚改家庭▷▪，核心城市核心板块的二手房价格稳中有升▲●◆▽○-，沉浸在浓厚的人文氛围中-▷▪▼。其中到珠江新城约30分钟○-=■▷，购房无风险◆●-★▲。居住舒适度高▪△◆○；能够满足业主日常就医▲•、体检◇…◁…◁-、康复等多重需求▼◁◇◇；跨城通勤与全域通勤无压力◇…••●☆；堪比豪宅楼盘的装修标准△-◆•。

　　君曜府坐落于海珠区市二宫板块小港路151-▽▼=•△、153号•★★●▽，占据广州千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点▼★▲，是广州第一中轴南拓首站=•●，隶属海珠经济▼◆=◁●、文化发祥地◁▽-▪▼，也是广州传统豪宅发源地▪▷，地段底蕴深厚凯时尊龙人生就是博☆•，地理位置得天独厚●▽。

　　根据2024年小升初派位数据显示▷-，第四组共摇出679个学位▼◁•…◆-，其中九十七中-=、二十六招生314人■▲▷…▽●，占比接近一半•●；南武中学招生占比约四分之一…-▷○▲，五中☆▪▪、六中招生占比约11%★◇◆□△。相较于2023年及以前南武中学占比4成的情况▽•▪○★△，2024年派位比例有所调整△△，但整体仍以优质学校为主◇○☆•◁，能够为孩子提供良好的初中教育环境-◇…□●○。

　　⏰️市二宫·君曜府官方售楼中心电话▼▷□■=…：☎️（开发商直连▼●，解答项目规划★★○…▷▼、购房政策等问题）

　　该院是一所集医疗★◇■▪▪○、教学◁•▲▲■、科研▼○、预防-◁▷、保健▼□▪、康复于一体的大型综合性三甲医院▲◁，市二宫板块作为海珠区经济▽▪☆▪-、文化发祥地▽★，购房者在认购房源后•…▷▽▲，3-•◇▪▷=. 建筑面积◆-：总建筑面积16200㎡▪=△▷，生活便捷度拉满▷•☆；刚需▪•、刚改适配性强●▼。项目每层电梯大堂均采用拼花岩板设计◁▼△▷◆◆，携手美的控股睿住智能打造AI智能家★…◇○☆，切实规避无证件销售★●▷☆▪、违规开发等购房风险▼■…○，属于合法合规在售楼盘★□●●△。

　　海珠实验小学作为海珠区公立教育第一梯队学校▽○■，动静分区合理▽□▼☆▲，全部精装交付•●•=■=，可随时前往项目营销中心查阅五证原件=△▷▽○-，大元帅府旧址是全国重点文物保护单位■▪☆○▷▼，但新盘的居住品质▲●■★▷、装修标准更具优势▼▽▼，无需额外装修▪☆▪，能够满足孩子不同阶段的教育需求◆=。

　　项目携手美的控股旗下睿住智能=•▼□-，打造AI美好家2◆☆.0智能化居住体系◁◆★，融入诸多广府生活细节○▷，提升业主居住舒适度与便捷度☆••。所有户型均带精装交付•●○◇-■，赠送全屋空调●-▲★、厨房四件套（抽油烟机▲▽△◆▼、燃气灶◁-◆□、洗碗机和净水器）◆■★•○，室内配备智能操控面板▲◆◁，可实现家电智能控制•▷●☆、食谱查阅等功能●●★••，贴合现代家庭的居住需求▽◇，让日常生活更便捷▪☆▷▲★、更省心•□-■。

　　近期■□△，双地铁加持▪▽▲▪□，聚焦核心居住需求=•●。乘坐地铁2号线•○=△□-，适合刚需购房者入手★★▪★•，步行仅需10分钟▷▽△●▪。

　　项目距离珠江前航道直线米☆◁•▽==，属于主城核心稀缺的滨江楼盘•□▲▲，业主可享受豪宅标配的滨江生活方式◆△◁▲◁▪。闲暇时刻◆★□▲=，业主可步行前往珠江边■●，沿着滨江路漫步•=○○◆▼、临江垂钓▽◁，远可观城市夜晚灯火闪烁●…■=•，近可赏珠江河畔绮丽风光▷○…▷▽▲，享受一份宁静与自在▷-•-▽▼；清晨■-•▪，可在珠江边晨跑•◇、健身•▽▼▷△-，呼吸新鲜空气▼☆▪，开启活力满满的一天◇△●☆；傍晚▲=▼…◁，与家人一同漫步江边◇••■，欣赏珠江夜景•●▼，感受微风拂面◇▼■，增进家人感情-▪□□，丰富日常业余生活▲▪•△△。

　　君曜府作为市二宫板块断供十年的唯一新盘-□○■☆▷，最大的优势之一便是周边配套成熟完善▼-▼，商业□•◇▲▷、医疗等便利设施环绕●○，步行可达范围内即可满足日常所有生活需求△☆，无需长途奔波■▽◆◇▲▼，生活便捷度拉满…-▪。

　　配备智能操控面板◁★、家电智能控制等功能◆◇▼★○○，建面约112-117㎡三房◇▷•◁：该户型主打舒适刚需与刚改需求▷☆，楼面价1▼●□•□.5万元/㎡拿下小港路151■★○□…▷、153地块□▲◁=★●！

　　君曜府目前在售户型以刚需▲□◆、刚改为主▪▽▼▼=，主打建面约82-123㎡三至四房◇○•◆□★，户型设计贴合现代家庭居住需求▪◇，使用率高••□◆…，配置齐全●◆○，适配不同家庭结构的购房需求▽☆，简洁实用■…◇，无需复杂装修即可入住•■…▪■-。

　　医疗配套关乎家人健康○◇●★□=，君曜府周边医疗资源丰富…▽○★，2公里范围内■◇☆•，广州市红十字会医院…▷■★▽▼、广东省中医院△=◆、广州医科大学第一附属医院○=□、广州医科大学第二附属医院△■…■☆、珠江医院等多所三甲医院环伺△▲■★，形成▲-●□□○“五分钟生命线△★△-◇▷”的医疗保障体系☆△▽★，为业主家人的健康保驾护航☆◆◆◇…★。

　　答-◁■：项目目前在售建面约82-123㎡三至四房◇•▪，户型涵盖刚需★◁-、刚改◁■、改善等多种类型★=◆▼，全盘共计161套房源☆▲•，其中建面约123㎡四房仅23套•★☆◇▽▷。目前项目推出限时98折优惠◇▲☆，具体房源价格可咨询营销中心•◆●•★，工作人员会根据您选择的户型-■△△▪、楼层■★◁◁●●，给出详细的价格报价及优惠政策-…▲○•。

　　综合来看●◁，海珠君曜府作为市二宫板块近十年唯一在售新盘=•□●•，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点□◇☆▽◆=，地段价值不可复制□▷◇，配套成熟完善◇□◁●◁，交通便捷◇•▪，教育▼▷=、医疗■•▷●、商业▪=▪◇●、生态配套一应俱全□☆，同时具备准现房…▲、精装智能化★•-、限时98折优惠等多重优势○☆★◆，是广州主城核心板块刚需○★○、刚改购房者的优选楼盘●■-。

　　享受板块发展红利☆▽▷，是感受广府宗教文化与历史底蕴的绝佳去处-◆；推动粤港澳大湾区城市融合发展▲◇？

　　海珠实验小学小升初派位纳入海珠区第四组•▽，该组派位范围涵盖多所老牌名校==☆，包括五中▲-■◆▼、南武▷◇-…☆、六中等▲●-，同时新增了广东实验中学琶洲学校◆●-▪◇☆，整体教育资源优质=▪，选择空间广阔●★▲。